1 Route de Lussac, 86320 Gouex
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Lussac, affiche un prix moyen de 1 127 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Route de Lussac, 86320 Gouex
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Gouex.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1468 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Gouex à 355 mètres
Ventes au 1 Route de Lussac
Une vente a été recensée au 1 Route de Lussac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Lussac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Lussac dans son marché local
Prix du 1 Route de Lussac par rapport à la voie
Sur Route de Lussac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 1 Route de Lussac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Lussac par rapport à Gouex et à Vienne
À Gouex, le prix moyen des maisons atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Lussac se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Gouex et -29.21 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouex a augmenté de 73.92 % sur 1 an et augmenté de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2024 à 638 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 350 € au 1 Route de Lussac à Gouex, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 409 € en assurant vous-même les visites, ou 704 € si le professionnel les prend en charge.
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