46 Route de Lussac, 86320 Gouex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Route de Lussac, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², identique à celui du n°44 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 46 Route de Lussac, 86320 Gouex
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gouex.
1 niveau - 1 logement - 219 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1151 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 46 Route de Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 46 Route de Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Route de Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Route de Lussac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route de Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route de Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route de Lussac dans son marché local
Prix du 46 Route de Lussac par rapport à la voie
Sur Route de Lussac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 46 Route de Lussac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route de Lussac par rapport à Gouex et à Vienne
À Gouex, le prix moyen des maisons atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Route de Lussac se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Gouex et -14.85 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouex a augmenté de 74.39 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2024 à 638 €/m² au premier semestre 2025.
