2 Rue des Jardins, 86320 Gouex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 869 €/m², supérieur de 13.3 % à celui du n°3 et du 9.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue des Jardins, 86320 Gouex
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gouex.
1 niveau - 1 logement - 25 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Gouex à 34 mètres
Ventes au 2 Rue des Jardins
Une vente a été recensée au 2 Rue des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Jardins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 815 €/m². Avec un prix moyen de 869 €/m², le 2 Rue des Jardins se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Jardins par rapport à Gouex et à Vienne
À Gouex, le prix moyen des maisons atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Jardins se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de Gouex et -34.22 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouex a augmenté de 73.76 % sur 1 an et augmenté de 10.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2024 à 638 €/m² au premier semestre 2025.
