3 Rue des Jardins, 86320 Gouex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 767 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 3 Rue des Jardins, 86320 Gouex
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Gouex.
1 niveau - 1 logement - 25 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1048 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Gouex à 43 mètres
Ventes au 3 Rue des Jardins
Une vente a été recensée au 3 Rue des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Jardins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 816 €/m². Avec un prix moyen de 767 €/m², le 3 Rue des Jardins se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Jardins par rapport à Gouex et à Vienne
À Gouex, le prix moyen des maisons atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Jardins se situe 31.09 % en dessous de la moyenne de Gouex et -41.89 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouex a augmenté de 74.39 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2024 à 638 €/m² au premier semestre 2025.
