9 Rue de la Gare, 86220 Ingrandes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue de la Gare, 86220 Ingrandes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Ingrandes.
1 niveau - 960 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ingrandes Centre à 335 mètres
- - Ingrandes sur Vienne à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Ingrandes à 223 mètres
- - Ecole maternelle d'Ingrandes à 102 mètres
- - Ecole primaire Daniel Garnier à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 9 Rue de la Gare se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Gare par rapport à Ingrandes et à Vienne
À Ingrandes, le prix moyen des maisons atteint 1 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Gare se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Ingrandes et -25.75 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ingrandes a augmenté de 11.09 % sur 1 an et baissé de 7.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 014 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 713 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 277 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 100 € au 9 Rue de la Gare à Ingrandes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 478 € en assurant vous-même les visites, ou 739 € si le professionnel les prend en charge.
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