32 Route de la Gare, 86240 Iteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°25 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Route de la Gare, 86240 Iteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Iteuil.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iteuil Rue D'aigne à 236 mètres
- - Iteuil à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Iteuil à 504 mètres
- - Ecole élémentaire d'Iteuil à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 32 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 32 Route de la Gare se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de la Gare par rapport à Iteuil et à Vienne
À Iteuil, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de la Gare se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Iteuil et 5.46 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iteuil a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 950 € au 32 Route de la Gare à Iteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge.
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