35 bis Route de la Gare, 86240 Iteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Route de la Gare, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°62 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 35 bis Route de la Gare, 86240 Iteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iteuil.
1 niveau - 415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iteuil Aigne (Menuiserie) à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Iteuil à 1201 mètres
- - Ecole élémentaire d'Iteuil à 1201 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Route de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Route de la Gare dans son marché local
Prix du 35 bis Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 35 bis Route de la Gare se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Route de la Gare par rapport à Iteuil et à Vienne
À Iteuil, le prix moyen des maisons atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Route de la Gare se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Iteuil et 52.8 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iteuil a baissé de 10.87 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.
