35 bis Route de la Gare, 86240 Iteuil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 294 €

de 1 697 € à 3 057 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 bis Route de la Gare, 86240 Iteuil, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°62 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 35 bis Route de la Gare, 86240 Iteuil

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iteuil.
1 niveau - 415 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château d'Aigne à 297 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Iteuil Aigne (Menuiserie) à 17 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle d'Iteuil à 1201 mètres
- Ecole élémentaire d'Iteuil à 1201 mètres

Absence de ventes récentes au 35 bis Route de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 bis Route de la Gare dans son marché local

Prix du 35 bis Route de la Gare par rapport à la voie

Sur Route de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 35 bis Route de la Gare se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 bis Route de la Gare par rapport à Iteuil et à Vienne

À Iteuil, le prix moyen des maisons atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Route de la Gare se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Iteuil et 52.43 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iteuil a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Coteau, 86240 Iteuil(1,836 €)

Passage de la Croix d'Aigne, 86240 Iteuil(2,180 €)

Chemin des Effondrilles, 86240 Iteuil(1,838 €)

Rue du Vieux Bourg, 86240 Iteuil(2,256 €)

Biens en vente à proximité du 35 bis Route de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 35 bis Route de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.