44 Route de la Gare, 86240 Iteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°42 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 44 Route de la Gare, 86240 Iteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Iteuil.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iteuil Rue D'aigne à 392 mètres
- - Iteuil à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Iteuil à 672 mètres
- - Ecole élémentaire d'Iteuil à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 44 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 44 Route de la Gare se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de la Gare par rapport à Iteuil et à Vienne
À Iteuil, le prix moyen des maisons atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Route de la Gare se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Iteuil et 40.53 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iteuil a baissé de 10.87 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.
