2 Rue des Recloux, 86240 Iteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Recloux, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Recloux, 86240 Iteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Iteuil.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iteuil Rue D'aigne à 40 mètres
- - Iteuil à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Iteuil à 338 mètres
- - Ecole élémentaire d'Iteuil à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Recloux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Recloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Recloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Recloux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Recloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Recloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Recloux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Recloux par rapport à la voie
Sur Rue des Recloux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 2 Rue des Recloux se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Recloux par rapport à Iteuil et à Vienne
À Iteuil, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Recloux se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Iteuil et -3.71 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iteuil a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 650 € au 2 Rue des Recloux à Iteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 916 € en assurant vous-même les visites, ou 958 € si le professionnel les prend en charge.
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