16 Rue des Rocs, 86240 Iteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Rocs, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°13 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 16 Rue des Rocs, 86240 Iteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Iteuil.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Bazin Rue Des Rocs à 141 mètres
- - Iteuil à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Iteuil à 788 mètres
- - Ecole élémentaire d'Iteuil à 788 mètres
Ventes au 16 Rue des Rocs
Les 2 ventes au 16 Rue des Rocs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Rocs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Rocs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Rocs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Rocs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Rocs dans son marché local
Prix du 16 Rue des Rocs par rapport à la voie
Sur Rue des Rocs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 16 Rue des Rocs se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Rocs par rapport à Iteuil et à Vienne
À Iteuil, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Rocs se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Iteuil et 0.13 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iteuil a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 700 € au 16 Rue des Rocs à Iteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 993 € en assurant vous-même les visites, ou 996 € si le professionnel les prend en charge.
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