22 Rue des Rocs, 86240 Iteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Rocs, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue des Rocs, 86240 Iteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Iteuil.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Bazin Rue Des Rocs à 78 mètres
- - Iteuil à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Iteuil à 851 mètres
- - Ecole élémentaire d'Iteuil à 851 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Rocs
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Rocs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Rocs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Rocs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Rocs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Rocs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Rocs dans son marché local
Prix du 22 Rue des Rocs par rapport à la voie
Sur Rue des Rocs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 22 Rue des Rocs se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Rocs par rapport à Iteuil et à Vienne
À Iteuil, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Rocs se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Iteuil et 8.23 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iteuil a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 150 € au 22 Rue des Rocs à Iteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 154 € en assurant vous-même les visites, ou 1 077 € si le professionnel les prend en charge.
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