23 Avenue de Bordeaux, 86380 Jaunay-Marigny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°68 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Bordeaux, 86380 Jaunay-Marigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaunay George Sand à 355 mètres
- - Jaunay-Clan à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 304 mètres
- - Lycée pilote innovant International à 976 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 597 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Bordeaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Bordeaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 23 Avenue de Bordeaux se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Bordeaux par rapport à Jaunay-Marigny et à Vienne
À Jaunay-Marigny, le prix moyen des maisons atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Bordeaux se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Jaunay-Marigny et 49.13 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Bordeaux à Jaunay-Marigny
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Bordeaux est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jaunay-Marigny, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Jaunay-Marigny a baissé de 6.32 % sur 1 an et baissé de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 839 €/m² sur la période récente.
