26 Avenue de Bordeaux, 86380 Jaunay-Marigny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Bordeaux, 86380 Jaunay-Marigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J Clan Rd 910 à 320 mètres
- - Jaunay-Clan à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 439 mètres
- - Lycée pilote innovant International à 994 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 477 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Bordeaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 26 Avenue de Bordeaux se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Bordeaux par rapport à Jaunay-Marigny et à Vienne
À Jaunay-Marigny, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Bordeaux se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Jaunay-Marigny et 25.34 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Bordeaux à Jaunay-Marigny
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Bordeaux est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Jaunay-Marigny, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jaunay-Marigny a baissé de 51.4 % sur 1 an et baissé de 40.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 222 €/m² au premier semestre 2025.
