31 Avenue de Bordeaux, 86380 Jaunay-Marigny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°72 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Bordeaux, 86380 Jaunay-Marigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 4752 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaunay George Sand à 703 mètres
- - Jaunay-Clan à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 610 mètres
- - Lycée pilote innovant International à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Bordeaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 31 Avenue de Bordeaux se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Bordeaux par rapport à Jaunay-Marigny et à Vienne
À Jaunay-Marigny, le prix moyen des maisons atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de Bordeaux se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Jaunay-Marigny et 23.28 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Bordeaux à Jaunay-Marigny
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Bordeaux est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jaunay-Marigny, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Jaunay-Marigny a baissé de 6.32 % sur 1 an et baissé de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 839 €/m² sur la période récente.
