62 Avenue de Bordeaux, 86380 Jaunay-Marigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Avenue de Bordeaux, 86380 Jaunay-Marigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Quartier du Futuroscope à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaunay George Sand à 268 mètres
- - Jaunay-Clan à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 258 mètres
- - Lycée pilote innovant International à 944 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 513 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 62 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Avenue de Bordeaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 62 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 62 Avenue de Bordeaux se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Avenue de Bordeaux par rapport à Jaunay-Marigny et à Vienne
À Jaunay-Marigny, le prix moyen des appartements atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Avenue de Bordeaux se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Jaunay-Marigny et 38.98 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Avenue de Bordeaux à Jaunay-Marigny
Le loyer moyen estimé au 62 Avenue de Bordeaux est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Jaunay-Marigny, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jaunay-Marigny a baissé de 51.86 % sur 1 an et baissé de 41.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 222 €/m² au premier semestre 2025.
