22 Grand Rue, 86380 Jaunay-Marigny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Grand Rue, 86380 Jaunay-Marigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier du Futuroscope à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'rue Centre-Ville à 40 mètres
- - Jaunay-Clan à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 56 mètres
- - Lycée pilote innovant International à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur - La Salle à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Grand Rue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Grand Rue dans son marché local
Prix du 22 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 22 Grand Rue se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Grand Rue par rapport à Jaunay-Marigny et à Vienne
À Jaunay-Marigny, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Grand Rue se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Jaunay-Marigny et 38.64 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Grand Rue à Jaunay-Marigny
Le loyer moyen estimé au 22 Grand Rue est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Jaunay-Marigny, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jaunay-Marigny a baissé de 51.4 % sur 1 an et baissé de 40.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 222 €/m² au premier semestre 2025.
