58 Grand Rue, 86380 Jaunay-Marigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°60 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°56 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Grand Rue, 86380 Jaunay-Marigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 443 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0243 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0313 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0353 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0351 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'rue Centre-Ville à 245 mètres
- - Jaunay-Clan à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 226 mètres
- - Lycée pilote innovant International à 526 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 386 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 58 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Grand Rue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Grand Rue dans son marché local
Prix du 58 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 58 Grand Rue se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Grand Rue par rapport à Jaunay-Marigny et à Vienne
À Jaunay-Marigny, le prix moyen des appartements atteint 1 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Grand Rue se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Jaunay-Marigny et 27.46 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Grand Rue à Jaunay-Marigny
Le loyer moyen estimé au 58 Grand Rue est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Jaunay-Marigny, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jaunay-Marigny a baissé de 51.55 % sur 1 an et baissé de 40.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 222 €/m² au premier semestre 2025.
