31 Rue du Moulin, 86380 Jaunay-Marigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 687 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Moulin, 86380 Jaunay-Marigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaunay George Sand à 176 mètres
- - Jaunay-Clan à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 253 mètres
- - Lycée pilote innovant International à 864 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 370 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Moulin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 31 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 31 Rue du Moulin se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Moulin par rapport à Jaunay-Marigny et à Vienne
À Jaunay-Marigny, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Moulin se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Jaunay-Marigny et 27.63 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Moulin à Jaunay-Marigny
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Moulin est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Jaunay-Marigny, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jaunay-Marigny a baissé de 51.43 % sur 1 an et baissé de 40.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 222 €/m² au premier semestre 2025.
