2 Place Henri IV, 86270 La Roche-Posay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Henri IV, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Henri IV, 86270 La Roche-Posay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier La Roche-Posay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Huet à 64 mètres
- - Ecole primaire Claire Fontaine à 221 mètres
Ventes au 2 Place Henri IV
Une vente a été recensée au 2 Place Henri IV. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Henri IV, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Henri IV dans son marché local
Prix du 2 Place Henri IV par rapport à la voie
Sur Place Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 2 Place Henri IV se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Henri IV par rapport à La Roche-Posay et à Vienne
À La Roche-Posay, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Henri IV se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de La Roche-Posay et 12.31 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Henri IV à La Roche-Posay
Le loyer moyen estimé au 2 Place Henri IV est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à La Roche-Posay, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Posay a augmenté de 9.18 % sur 1 an et augmenté de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au premier semestre 2021 à 1 863 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
