3 Place Henri IV, 86270 La Roche-Posay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Henri IV, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Henri IV, 86270 La Roche-Posay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Roche-Posay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Huet à 82 mètres
- - Ecole primaire Claire Fontaine à 239 mètres
Ventes au 3 Place Henri IV
Une vente a été recensée au 3 Place Henri IV. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Henri IV, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Henri IV dans son marché local
Prix du 3 Place Henri IV par rapport à la voie
Sur Place Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 3 Place Henri IV se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Henri IV par rapport à La Roche-Posay et à Vienne
À La Roche-Posay, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Henri IV se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de La Roche-Posay et 15.65 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Henri IV à La Roche-Posay
Le loyer moyen estimé au 3 Place Henri IV est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à La Roche-Posay, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Posay a augmenté de 9.18 % sur 1 an et augmenté de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au premier semestre 2021 à 1 863 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
