2 Route de Vicq, 86270 La Roche-Posay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Vicq, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Vicq, 86270 La Roche-Posay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Roche-Posay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 42 parkings - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Huet à 607 mètres
- - Ecole primaire Claire Fontaine à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Vicq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Vicq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Vicq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Vicq, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Vicq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Vicq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Vicq dans son marché local
Prix du 2 Route de Vicq par rapport à la voie
Sur Route de Vicq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 2 Route de Vicq se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Vicq par rapport à La Roche-Posay et à Vienne
À La Roche-Posay, le prix moyen des appartements atteint 1 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Vicq se situe 28.05 % en dessous de la moyenne de La Roche-Posay et 29.92 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Vicq à La Roche-Posay
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Vicq est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-Posay, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Posay a augmenté de 9.13 % sur 1 an et augmenté de 9.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au premier semestre 2021 à 1 863 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 150 € au 2 Route de Vicq à La Roche-Posay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 754 € en assurant vous-même les visites, ou 877 € si le professionnel les prend en charge.
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