9 Route de Vicq, 86270 La Roche-Posay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Vicq, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², identique à celui du n°18 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Vicq, 86270 La Roche-Posay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Roche-Posay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Huet à 855 mètres
- - Ecole primaire Claire Fontaine à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Vicq
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Vicq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Vicq
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Route de Vicq. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Vicq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Vicq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Vicq dans son marché local
Prix du 9 Route de Vicq par rapport à la voie
Sur Route de Vicq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 9 Route de Vicq se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Vicq par rapport à La Roche-Posay et à Vienne
À La Roche-Posay, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Vicq se situe 28.3 % en dessous de la moyenne de La Roche-Posay et 39.87 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Vicq à La Roche-Posay
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Vicq est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-Posay, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Posay a augmenté de 9.35 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au premier semestre 2021 à 1 863 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
