14 Avenue de la Gare, 86140 Lencloître

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 204 €

de 983 € à 1 587 €

Indice de confiance

4/5

Le 14 Avenue de la Gare, 86140 Lencloître, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², inférieur de 16.16 % à celui du n°7 bis et de 16.79 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 14 Avenue de la Gare, 86140 Lencloître

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Lencloître.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champ De Foire à 260 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Arsène Lambert à 437 mètres
- Ecole maternelle Claude Monet à 295 mètres
- Ecole élémentaire Joséphine Baker à 295 mètres

Ventes au 14 Avenue de la Gare

Une vente a été recensée au 14 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 octobre 2019

80 000 €(721 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•6 pièces6 p•111 m²

14 Avenue de la Gare, 86140 Lencloître

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 14 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 14 Avenue de la Gare se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Avenue de la Gare par rapport à Lencloître et à Vienne

À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue de la Gare se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -19.84 % en dessous de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Champ Ballan, 86140 Lencloître(1,406 €)

Le Champ Ballan, 86140 Lencloître(1,276 €)

Rue du Stade, 86140 Lencloître(1,317 €)

Grand Rue, 86140 Lencloître(1,184 €)

Biens en vente à proximité du 14 Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 14 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.