16 Rue de la Gendarmerie, 86140 Lencloître
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Gendarmerie, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°18 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Rue de la Gendarmerie, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Lencloître.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0311 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied Breton (2) à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Monet à 1359 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 1359 mètres
Ventes au 16 Rue de la Gendarmerie
Une vente a été recensée au 16 Rue de la Gendarmerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Gendarmerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Gendarmerie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Gendarmerie dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gendarmerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 16 Rue de la Gendarmerie se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Gendarmerie par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de la Gendarmerie se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Lencloître et -4.65 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 900 € au 16 Rue de la Gendarmerie à Lencloître, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 898 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge.
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