8 Rue de la Gendarmerie, 86140 Lencloître
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Gendarmerie, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.19 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de la Gendarmerie, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Lencloître.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied Breton (2) à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Monet à 1264 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 1264 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Gendarmerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Gendarmerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Gendarmerie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gendarmerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 8 Rue de la Gendarmerie se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Gendarmerie par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Gendarmerie se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Lencloître et -0.69 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 050 € au 8 Rue de la Gendarmerie à Lencloître, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 976 € en assurant vous-même les visites, ou 988 € si le professionnel les prend en charge.
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