16 bis Rue des Maraîchers, 86140 Lencloître
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue des Maraîchers, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², identique à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction de 2021,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 16 bis Rue des Maraîchers, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Lencloître.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied Breton (2) à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Monet à 926 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue des Maraîchers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 16 bis Rue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraîchers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 16 bis Rue des Maraîchers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue des Maraîchers par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue des Maraîchers se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Lencloître et -15.39 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 350 € au 16 bis Rue des Maraîchers à Lencloître, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 684 € en assurant vous-même les visites, ou 842 € si le professionnel les prend en charge.
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