18 Rue des Maraîchers, 86140 Lencloître
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Maraîchers, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², identique à celui du n°16 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue des Maraîchers, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Lencloître.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied Breton (2) à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Monet à 937 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 937 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Maraîchers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
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Prix du 18 Rue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraîchers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 18 Rue des Maraîchers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Maraîchers par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Maraîchers se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Lencloître et -15.39 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 350 € au 18 Rue des Maraîchers à Lencloître, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 684 € en assurant vous-même les visites, ou 842 € si le professionnel les prend en charge.
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