32 Rue du 8 Mai 1945, 86140 Lencloître
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 988 €/m², inférieur de 24.35 % à celui du n°37 et de n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 32 Rue du 8 Mai 1945, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Lencloître.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 577 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 749 mètres
Ventes au 32 Rue du 8 Mai 1945
Les 2 ventes au 32 Rue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 32 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 32 Rue du 8 Mai 1945 se situe 30.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du 8 Mai 1945 se situe 24.92 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -37.94 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 400 € au 32 Rue du 8 Mai 1945 à Lencloître, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 235 € en assurant vous-même les visites, ou 618 € si le professionnel les prend en charge.
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