2 Rue du Champ Ballan, 86140 Lencloître
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ Ballan, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
À propos du 2 Rue du Champ Ballan, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lencloître à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 518 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 302 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Champ Ballan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Champ Ballan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champ Ballan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champ Ballan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ Ballan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ Ballan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ Ballan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ Ballan par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Ballan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 2 Rue du Champ Ballan se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ Ballan par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Champ Ballan se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -13.82 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.93 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
