3 Rue du Champ Ballan, 86140 Lencloître
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Champ Ballan, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 3 Rue du Champ Ballan, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Lencloître.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 277 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Champ Ballan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Champ Ballan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Champ Ballan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Champ Ballan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Champ Ballan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Champ Ballan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Champ Ballan dans son marché local
Prix du 3 Rue du Champ Ballan par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Ballan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 3 Rue du Champ Ballan se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Champ Ballan par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Champ Ballan se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -8.28 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.93 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
