2 bis Rue du Champ Ballan, 86140 Lencloître
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Champ Ballan, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue du Champ Ballan, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Lencloître.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 266 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Champ Ballan
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Champ Ballan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Champ Ballan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Champ Ballan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Champ Ballan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Champ Ballan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Champ Ballan dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Champ Ballan par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Ballan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 2 bis Rue du Champ Ballan se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Champ Ballan par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Champ Ballan se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -23.93 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 550 € au 2 bis Rue du Champ Ballan à Lencloître, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 028 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 514 € en assurant vous-même les visites, ou 757 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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