11 Rue du Gué de la Grange, 86140 Lencloître
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Gué de la Grange, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², supérieur de 13.86 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction de 2010,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue du Gué de la Grange, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Lencloître.
1 niveau - 1 logement - 330 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lencloître Mairie à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 928 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 357 mètres
Ventes au 11 Rue du Gué de la Grange
Une vente a été recensée au 11 Rue du Gué de la Grange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Gué de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Gué de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Gué de la Grange dans son marché local
Prix du 11 Rue du Gué de la Grange par rapport à la voie
Sur Rue du Gué de la Grange, le prix moyen des maisons s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 11 Rue du Gué de la Grange se situe 21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Gué de la Grange par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Gué de la Grange se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -23.62 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 800 € au 11 Rue du Gué de la Grange à Lencloître, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 520 € en assurant vous-même les visites, ou 760 € si le professionnel les prend en charge.
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