8 Avenue de la Plage, 86240 Ligugé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Avenue de la Plage, 86240 Ligugé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ligugé.
4 niveaux - 1 logement - 218 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ligugé Gare à 413 mètres
- - Ligugé à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bois Renard à 980 mètres
- - Ecole primaire Clément Péruchon à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Plage, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 8 Avenue de la Plage se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Plage par rapport à Ligugé et à Vienne
À Ligugé, le prix moyen des maisons atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Plage se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Ligugé et 19.62 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ligugé a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au premier semestre 2020 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 120 €/m² sur la période récente.
