44 Rue des Grois, 86240 Ligugé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Grois, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 44 Rue des Grois, 86240 Ligugé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Ligugé.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Rouge à 53 mètres
- - Ligugé à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bois Renard à 328 mètres
- - Ecole primaire Clément Péruchon à 476 mètres
Ventes au 44 Rue des Grois
Une vente a été recensée au 44 Rue des Grois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Grois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Grois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Grois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Grois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Grois dans son marché local
Prix du 44 Rue des Grois par rapport à la voie
Sur Rue des Grois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 44 Rue des Grois se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Grois par rapport à Ligugé et à Vienne
À Ligugé, le prix moyen des maisons atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Grois se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Ligugé et 30.76 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ligugé a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au premier semestre 2020 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 120 €/m² sur la période récente.
