21 Avenue d’Anjou, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue d’Anjou, affiche un prix moyen de 988 €/m², identique à celui du n°19 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue d’Anjou, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 721 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 451 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 752 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 544 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue d’Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue d’Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue d’Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue d’Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue d’Anjou dans son marché local
Prix du 21 Avenue d’Anjou par rapport à la voie
Sur Avenue d’Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 988 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 21 Avenue d’Anjou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue d’Anjou par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue d’Anjou se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 50.65 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue d’Anjou à Loudun
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue d’Anjou est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 400 € au 21 Avenue d’Anjou à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 235 € en assurant vous-même les visites, ou 618 € si le professionnel les prend en charge.
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