32 bis Avenue d’Anjou, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue d’Anjou, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue d’Anjou, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 705 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 467 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 742 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 540 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue d’Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue d’Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue d’Anjou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue d’Anjou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue d’Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue d’Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue d’Anjou dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue d’Anjou par rapport à la voie
Sur Avenue d’Anjou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 32 bis Avenue d’Anjou se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue d’Anjou par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 188 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Avenue d’Anjou se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Loudun et -14.81 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue d’Anjou à Loudun
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue d’Anjou est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 18.36 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
