25 Avenue d’Anjou, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue d’Anjou, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°34 mais inférieur de 5.55 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue d’Anjou, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars.
1 niveau - 2661 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0475 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 741 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 518 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 807 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 615 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue d’Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue d’Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue d’Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue d’Anjou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue d’Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue d’Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue d’Anjou dans son marché local
Prix du 25 Avenue d’Anjou par rapport à la voie
Sur Avenue d’Anjou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 25 Avenue d’Anjou se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue d’Anjou par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue d’Anjou se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Loudun et -19.85 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue d’Anjou à Loudun
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue d’Anjou est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 800 € au 25 Avenue d’Anjou à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 595 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge.
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