4 Avenue d’Anjou, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue d’Anjou, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1891,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Avenue d’Anjou, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1891, situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars.
2 niveaux - 1 logement - 271 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 683 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 363 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 642 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 405 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue d’Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue d’Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue d’Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue d’Anjou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d’Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d’Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue d’Anjou dans son marché local
Prix du 4 Avenue d’Anjou par rapport à la voie
Sur Avenue d’Anjou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 4 Avenue d’Anjou se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue d’Anjou par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue d’Anjou se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Loudun et -33.79 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 700 € au 4 Avenue d’Anjou à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 318 € en assurant vous-même les visites, ou 659 € si le professionnel les prend en charge.
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