3 Avenue de Ouagadougou, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Ouagadougou, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue de Ouagadougou, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars.
1 niveau - 977 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire D'échange Du Bellay (2) à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 902 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 902 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 977 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 1037 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Ouagadougou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Ouagadougou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Ouagadougou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Ouagadougou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Ouagadougou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Ouagadougou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Ouagadougou dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Ouagadougou par rapport à la voie
Sur Avenue de Ouagadougou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 3 Avenue de Ouagadougou se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Ouagadougou par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Ouagadougou se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Loudun et -12.06 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 000 € au 3 Avenue de Ouagadougou à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 750 € en assurant vous-même les visites, ou 875 € si le professionnel les prend en charge.
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