45 Avenue du Docteur Colas, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Docteur Colas, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 45 Avenue du Docteur Colas, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Entre Route de Thouars et Route de Poitiers.
1 niveau - 1 logement - 281 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000YPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Cité Grillemont à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 1104 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 1393 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 941 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Docteur Colas
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Docteur Colas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Docteur Colas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Docteur Colas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Docteur Colas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Docteur Colas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Docteur Colas dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Docteur Colas par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Colas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 45 Avenue du Docteur Colas se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Docteur Colas par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 188 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Docteur Colas se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 3.64 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 18.36 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
