34 Boulevard du Maréchal Leclerc, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², identique à celui du n°32 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Boulevard du Maréchal Leclerc, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Loudun Centre.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0475 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 807 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 219 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 714 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 440 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard du Maréchal Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 34 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 34 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Loudun et -29.46 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 150 € au 34 Boulevard du Maréchal Leclerc à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 404 € en assurant vous-même les visites, ou 702 € si le professionnel les prend en charge.
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