6 Boulevard du Maréchal Leclerc, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 957 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard du Maréchal Leclerc, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 550 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 777 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 236 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 672 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 396 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard du Maréchal Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 6 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Loudun et 58.96 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard du Maréchal Leclerc à Loudun
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard du Maréchal Leclerc est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.13 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
