11 Boulevard Guy Chauvet, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Guy Chauvet, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°13 et de n°9.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Guy Chauvet, 86200 Loudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 928 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 857 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 178 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Guy Chauvet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Guy Chauvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Guy Chauvet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Guy Chauvet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Guy Chauvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Guy Chauvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Guy Chauvet dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Guy Chauvet par rapport à la voie
Sur Boulevard Guy Chauvet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 11 Boulevard Guy Chauvet se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Guy Chauvet par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Boulevard Guy Chauvet se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Loudun et -28.33 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Guy Chauvet à Loudun
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Guy Chauvet est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 050 € au 11 Boulevard Guy Chauvet à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 426 € en assurant vous-même les visites, ou 713 € si le professionnel les prend en charge.
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