9 Boulevard Guy Chauvet, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Guy Chauvet, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Guy Chauvet, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Entre Route de Poitiers et Route de Chinon.
1 niveau - 1197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 905 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 199 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Guy Chauvet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Guy Chauvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Guy Chauvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Guy Chauvet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Guy Chauvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Guy Chauvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Guy Chauvet dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Guy Chauvet par rapport à la voie
Sur Boulevard Guy Chauvet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 9 Boulevard Guy Chauvet se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Guy Chauvet par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard Guy Chauvet se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Loudun et -16.84 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Guy Chauvet à Loudun
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Guy Chauvet est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
