18 Boulevard Guy Chauvet, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Guy Chauvet, affiche un prix moyen de 874 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Guy Chauvet, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Loudun Centre.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1176 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 870 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 223 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Guy Chauvet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Guy Chauvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Guy Chauvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Guy Chauvet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Guy Chauvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Guy Chauvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Guy Chauvet dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Guy Chauvet par rapport à la voie
Sur Boulevard Guy Chauvet, le prix moyen des appartements s'établit à 873 €/m². Avec un prix moyen de 874 €/m², le 18 Boulevard Guy Chauvet se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Guy Chauvet par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Guy Chauvet se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Loudun et 62.44 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Guy Chauvet à Loudun
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Guy Chauvet est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
