2 Boulevard Guy Chauvet, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Guy Chauvet, affiche un prix moyen de 871 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°11 et de n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Guy Chauvet, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loudun Centre.
2 niveaux - 1427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1220 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0506 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1217 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1212 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 931 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 164 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Guy Chauvet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Guy Chauvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Guy Chauvet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Guy Chauvet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Guy Chauvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Guy Chauvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Guy Chauvet dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Guy Chauvet par rapport à la voie
Sur Boulevard Guy Chauvet, le prix moyen des appartements s'établit à 873 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 2 Boulevard Guy Chauvet se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Guy Chauvet par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Guy Chauvet se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Loudun et 56.49 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Guy Chauvet à Loudun
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Guy Chauvet est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 550 € au 2 Boulevard Guy Chauvet à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 089 € en assurant vous-même les visites, ou 544 € si le professionnel les prend en charge.
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