25 Boulevard Jean Pascault, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Jean Pascault, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°27 mais supérieur de 8.16 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Jean Pascault, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Entre Route de Thouars et Route de Poitiers.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 1285 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 382 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 755 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Jean Pascault
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Jean Pascault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Jean Pascault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Jean Pascault, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Jean Pascault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Jean Pascault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Jean Pascault dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Jean Pascault par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Pascault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 25 Boulevard Jean Pascault se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Jean Pascault par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 188 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Boulevard Jean Pascault se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Loudun et -5.39 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Jean Pascault à Loudun
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Jean Pascault est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 18.36 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
