31 Boulevard Jean Pascault, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Jean Pascault, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°30 bis et du 0.09 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Jean Pascault, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Entre Route de Thouars et Route de Poitiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 1282 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 652 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 414 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Jean Pascault
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Jean Pascault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Jean Pascault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Jean Pascault, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Jean Pascault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Jean Pascault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Jean Pascault dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Jean Pascault par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Pascault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 31 Boulevard Jean Pascault se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Jean Pascault par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Jean Pascault se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 54.1 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Jean Pascault à Loudun
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Jean Pascault est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
