5 Boulevard Jean Pascault, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Jean Pascault, affiche un prix moyen de 1 072 €/m², identique à celui du n°14 bis et de n°14 ter.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Jean Pascault, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Entre Route de Thouars et Route de Poitiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 909 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 162 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 770 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Jean Pascault
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Jean Pascault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Jean Pascault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Jean Pascault, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Jean Pascault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Jean Pascault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Jean Pascault dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Jean Pascault par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Pascault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 5 Boulevard Jean Pascault se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Jean Pascault par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Jean Pascault se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 46.45 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Jean Pascault à Loudun
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Jean Pascault est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 600 € au 5 Boulevard Jean Pascault à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 340 € en assurant vous-même les visites, ou 670 € si le professionnel les prend en charge.
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