12 Boulevard Loches et Matras, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Loches et Matras, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², identique à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Loches et Matras, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1101 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 664 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 664 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 306 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Loches et Matras
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Loches et Matras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Loches et Matras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Loches et Matras, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Loches et Matras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Loches et Matras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Loches et Matras dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Loches et Matras par rapport à la voie
Sur Boulevard Loches et Matras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 12 Boulevard Loches et Matras se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Loches et Matras par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Loches et Matras se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 57 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Loches et Matras à Loudun
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Loches et Matras est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
